Nidev
NIDEV est à l’origine un élément du projet NICEPHORE CITE, de rénovation d’une ancienne sucrerie s’étendant sur près de 5 hectares en bordure de Saône, non loin de la gare de Chalon sur Saône.
Essentiel dans le réaménagement du quartier allant de la gare au quai de Saône, le projet de rénovation de l’ancienne sucrerie rouge est risqué car il se situe dans une zone peu attrayante appelée à le rester en cas d’échec. Pour l’accompagner dans cette entreprise, le Grand Chalon cherche un partenaire fiable capable de porter une partie de ce projet.
C’est dans ce contexte que les élus locaux sollicitent la Caisse des dépôts, actionnaire d’Harfleur 2000 et lui proposent d’acquérir une grosse partie de cet ensemble immobilier en friche. Le projet est présenté lors d’un conseil d’administration et les actionnaires d’Harfleur répondent favorablement. Avec la SEM Val de Bourgogne et la Banque Populaire, Ils créent NIDEV le 05 juillet 2007.
NIDEV acquiert 2 bâtiments, dont elle ne garde que les murs, adosse un bâtiment neuf dans lequel se loge un parking et aménage près de 5 000 m2 de bureaux. Le bâtiment est inauguré un peu plus de 2 ans après la création de la société. L’ensemble est rapidement occupé pour l’essentiel et le projet de réhabilitation est un véritable succès autour duquel viendront se greffer plusieurs autres projets d’immobilier d’entreprise faisant du quartier de la sucrerie le principal pôle tertiaire de Chalon sur Saône.
Une partie de la Sucrerie sera revendu fin 2020 au Grand Chalon qui occupait alors 1/3 de locaux. La société KPMG présent dès l’origine reste le seul locataire de NIDEV sur la Sucrerie, où elle occupe près de 2000m2
C’est dans une démarche similaire que la Grand Chalon conduisant l’aménagement de 100 hectares au Nord du domaine industriel SAONEOR sur l’ancien site KODAK, reprend contact avec NIDEV. Le 04 décembre 2016 le Conseil d’administration de NIDEV valide le projet d’achat de l’ancien bâtiment de Direction de la société KODAK avec une enveloppe de travaux de près de 3M€. Moins de 2 ans après le bâtiment totalement rénové est inauguré et propose plus de 4000m2 de locaux tertiaires à la location. Début 2020 grâce, notamment, à l’arrivée de l’entreprise WebHelp, AGORA est occupé à 83%. La rénovation conduite par NIDEV a depuis généré l’arrivée de plus 400 emplois sur le bassin. Une centaine d’autres sont prévus d’ici deux ans avec l’aménagement probable de 500 m2 supplémentaire au profit de WebHelp.
A la veille de son absorption par HARFLEUR 2000, pour créer TERINDEV, NIDEV possédait plus de 6000m2 de bureaux loués à 90 %
Son chiffre d’affaires supérieur à 1M€ lui permettait de dégager un résultat largement positif en dépit des 500 K€ dotations aux amortissements annuelles.
Sa trésorerie de plus de 3 M€ dépassait son endettement.