Sites tertiaires – La Sucrerie Rouge Chalon-sur-Saône

Essentiel dans le réaménagement du quartier allant de la gare de Chalon sur Saône au quai de Saône, la rénovation de l’ancienne sucrerie rouge n’en reste pas moins un projet risqué car il se situe dans une zone peu attrayante appelée à le rester en cas d’échec. Les bâtiments en briques, totalement délabrés, devront être intégralement vidés, pour ne laisser que les murs, puis intégralement reconstruits par l’intérieur ; ceci générant des coûts importants difficiles à répercuter dans une zone à développer.

Pour l’accompagner, le Grand Chalon cherche un partenaire fiable capable de porter une partie de ce projet.

C’est dans ce contexte que les élus locaux sollicitent la Caisse des Dépôts, actionnaire d’Harfleur 2000 et lui propose d’acquérir une grosse partie de cet ensemble immobilier en friche.  Le projet est présenté lors d’un Conseil d’Administration et les actionnaires d’Harfleur répondent favorablement. Avec la SEM Val de Bourgogne et la Banque Populaire, les actionnaires d’Harfleur 2000 (La Caisse des Dépôts, AREVA, la Caisse d’Epargne, EDF, la CCI et BATIFRANC) créent NIDEV le 05 juillet 2007.

NIDEV acquiert 2 bâtiments, dont elle ne garde que les murs, adosse un bâtiment neuf dans lequel se loge un parking, et aménage près de 5 000 m² de bureaux. Le bâtiment est inauguré un peu plus de 2 ans après la création de la société. L’ensemble est rapidement occupé pour l’essentiel et le projet de réhabilitation est un véritable succès autour duquel viendront se greffer plusieurs autres projets d’immobilier d’entreprise faisant du quartier de la sucrerie le principal pôle tertiaire de Chalon sur Saône.

Une partie de la Sucrerie sera revendu fin 2020 au Grand Chalon qui occupait alors 1/3 de locaux. La société KPMG présent dès l’origine reste le seul locataire de NIDEV sur la Sucrerie, où elle occupe près de 2000m².